Как получить несколько ипотек

Данный вид займа обычно отпускается на сравнительно большой срок, который составляет приблизительно 20 лет.

Несомненно, в течение столь длительного срока вполне может появиться потребность в еще одной ипотеке. Данный вид кредитования также выгодно отличается по договорам от обычного займа.

Возможно ли оформление еще одного ипотечного кредита, если не был погашен первый?

Выдача второй ипотеки при непогашенной первой

Выдача ипотеки обычно регулируется ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. Исполнение же обязательств по заключенному договору — Гражданским кодексом РФ.

В данных бумагах нет запрета на оформление 2-й ипотеки, если уже за плечами имеется одна. Именно поэтому решение сего вопроса остается на усмотрение банковской организации.

Однозначно, человеку не откажут в кредите по причине присутствия «незакрытой» ипотеки. Однако, на практике нужно будет изрядно потрудиться, дабы убедить экспертов финансовой организации в том, что он будет выплачивать сразу два ипотечных кредита.

Подобные ситуации редко можно встретить. Посему клиенту могут отказывать лишь на том основании, что банк данных операций ранее попросту не проводил. Обычно, это относится к малым провинциальным банкам.

При обращении за другим ипотечным кредитом заемщику необходимо благоразумно оценить свои возможности, а также соответствие запросам банков.

Главным препятствием может быть недостаточный доход, возраст, отсутствие первого взноса. Также следует быть готовым к тому, что при оформлении второй ипотеки, требования к человеку могут стать жестче.

Кредитный инспектор однозначно спросит о возможной потери работы, либо сокращении заработной платы. Поэтому всегда нужно быть на готовности указать альтернативный источник дохода, а также предоставить некий минимальный план действий в непростой ситуации. 

Следует помнить, что при покупке второй квартиры расходы по содержанию жилья также умножаться на два. Речь идет о коммунальных услугах, страховании жизни, налогах на недвижимость и так далее.